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最近很多北鼻们在找寻关于光大银行房产抵押贷款政策的解答，今天庞编为大家汇合10条解答来给大家专业解读！ 有97%老玩家认为光大银行房产抵押贷款政策(光大银行房屋抵押贷款利率)值得一读！

10条解答

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一.光大银行房产抵押贷款

1.影响房产抵押贷款额度的因素：房产的评估值其中影响房产的评估值因素主要包括：房屋类型、房屋面积、朝向、位置、建成年代、楼层等。

2.贷款限额跟您所拥有的资产有关，如果您只有一套房产，则最多只能贷到房产评估值的5成;如果有多处房产，则最可以贷到房产评估值的7~8成。

3.个人收入个人收入的中国，也会被银行考虑到贷款因素范围之内。如果个人收入较低，银行会考虑到你是否有足够的还款能力，则银行就会降低贷款额度。银行目前消费类产品的限额不同的银行所推出的贷款项目不同，有的银行限额最多只能贷到300万，有的能贷到10000万以上，所以，去不同的银行能贷到的最高限额也有一定影响

二.中国光大银行能做房产抵押贷款吗?

1.抵押贷款的贷款条件：有合法的身份；有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力，无不良信用记录；有合法有效的购房合同；以新购住房作最高额抵押的，须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内，且备有或已付不少于所购住房全部价款30 的首付款；已购且办理了房子抵押贷款的，原房子抵押贷款已还款一年以上，贷款余额小于抵押住房价值的60 ，且用作抵押的住房已取得房屋权属证书，房龄在10年以内；能够提供贷款行认可的有效担保；贷款行规定的其他条件。

三.光大银行房屋抵押贷款最高能贷多少

1.可以贷房屋评估值的7成左右。房屋抵押：申请条件：房屋性质;住宅，写字楼，别墅、商品房、成本价房、经济适用房对经济适用房要求严并且产权明晰20年以内抵押人年龄正常值18-65周岁并且身体健全抵押人征信近24个月不得连累6抵押人可以证明还款来源以及其他资产大额定期存单，二套房产，股票，基金等实际用款用途明确准备资料：1，借款人及配偶身份证、户口本原件及复印件如单身需开单身证明借款人婚姻状况证明及复印件家庭房产、车产权属证件及复印件，其他资产证明材料房屋所有权证、土地使用证、契证原件及复印件个人主要银行账户近6至12个月对账单加盖银行业务章工作单位收入证明家庭民间借贷条等证明材料评估报告流程：提交材料→签署银行文件→房屋评估→银行审核通过→→银行放贷→抵押登记→按月还贷

四.在光大银行办理房产抵押贷款，需要注意什么问

1.核对房屋的相关抵押信息。首先要核实抵押人对该房产是否拥有合法的产权，是否有权设立抵押权。因为在某些情况下，抵押人对抵押的房产不拥有或者不完全拥有权，或者在此之前该房产已经先行进行了抵押等等，那么他所作的抵押行为就有可能自始无效。

2.比如某人虽然在名义上一直使用该房产，对外宣称其拥有该房产的权，但实际其只是一个管理者，或者仅仅是该房产的共有权人之一。

3.所以首先要让抵押人出示房屋权以证明其权利。其次，要看该房产现在的权利状态如何。第房屋抵押贷款应签订书面合同。抵押合同的主要条款有：双方的自然状况；被担保债务的基本情况；抵押物的详细描述、状态；抵押物在抵押关系存续期间的保管、意外损失的责任、保险及保险；违约责任及争议解决方式；抵押的期限；抵押物清偿方式等等。

4.第房屋抵押贷款要进行房地产抵押登记。由于抵押物具有不动产的特殊属性，房屋抵押贷款应当凭房屋权证书到房屋管理部门进行房地产抵押登记。抵押登记有三个意义，一是对抵押权人权利的确认，保障其合法权益；二是将该房产抵押的情况通过房屋管理部门公示于众，以保障其他人的利益；三是限制了抵押人可能在此期间处置该房产的可能。

五.光大银行房产抵押贷款怎么办理

房产抵押的准备资料：身份证；婚姻证明；房产证大红本；收入证明；银行流水。

六.光大银行房屋抵押贷款多少天放款

常见的光大银行房屋抵押贷款业务有三种，分别是出国金融贷款、业主贷和住房抵押循环贷款。正常情况下，会在半个月到1个月之间得到贷款审核结果。贷款通过审核以后，就会很快拿到需要的资金。

七.在光大银行做房产抵押贷款，

1.我们房产抵押贷款要求不高，不看重征信，不看负债，不看收入来源，只要证件齐全，1-3天就放款，办理快捷简单

八.光大银行怎样房产二次贷款

1.房屋二次抵押贷款需要满足的条件：用于二次抵押贷款的房屋应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房；用于个人房屋二次抵押贷款的房屋必须是现房；房屋是使用中国银行抵押贷款所购买的一手房；房屋抵押登记已办妥，且我行是房屋的抵押权人；房屋已办理保险，且保险单正本由中国银行执管；？

房屋所处位置优越，交通便利，配套设施齐全，具有较大的升值潜力。

九.光大银行房产证抵押多久才能放款

1.银行房产抵押贷款流程有：贷款人委托本公司办理贷款手续，提交相应的贷款所需资料；办理抵押、质押、物押的评估报告；向贷款银行提交贷款申请表，签订贷款合同及各类协议书，并办托公证、保险等手续；银行审批；房产局作抵押登记，办理它项权利证；银行确认，发放贷款。

十.光大银行住房抵押循环贷款的授信额度有多少？

1.光大银行住房抵押循环贷款授信额度及担保方式：须以借款人个人住房贷款的所购房屋设定最高额预抵押或二次抵押顺位抵押，循环授信抵押率最高为80 即：循环授信额度/抵押物价值≤80 ；其中：一手住房按房屋购买价格确定抵押物价值，二手住房按房屋购买价格和评估价格孰低确定抵押物价值。

2.如贷款审查、审批人员对抵押物价值有异议，则可要求对房屋进行正式评估，不得办理“加按揭”。对于经济环境较差、资产去泡沫化压力较大的地区，分行应对抵押物价值进行重估，按照重估价值和上述价值孰低原则确定抵押物价值，并比照当地房价下跌比例相应调低最高抵押率。

3.光大银行个人循环贷款现在的住房抵押循环贷款是指光大银行向个人住房贷款客户在光大银行认可的抵押担保方式下给予的循环额度授信，并将住房贷款作为首笔贷款纳入循环贷款项下，其他额度为循环消费授信额度，项下贷款可用于个人综合消费。

4.个人住房是指符合我行《个人住房贷款管理办法》规定的住房，包括一手住房和二手住房 含纳入住房贷款一并办理的车库位，不含单独办理贷款的车位 。

5.贷款基本条件：所购房屋为一手住房的，住房贷款存续期须半年以上，方可办理循环贷款；所购房屋为二手住房的，可随住房按揭贷款一并办理循环贷款。

6.贷款对象：借款人为在我行办理住房按揭贷款的借款人，须符合我行《个人住房贷款管理办法》对借款人的基本条件，授信到期时年龄不超过65周岁。